雖然香港樓市遇冷,但并不影響超級富豪們對超級豪宅的買賣興致。甘比成功以4.3億的價格賣掉了劉鑾雄贈予給她的,位于山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES的一棟洋房,雖然最終成交的價格與預期叫價的6億有一定距離,但實際上甘比經過這一輪交易后,還是穩賺了2.5億。
像甘比(劉鑾雄)這樣的超級富豪進行房產交易本就不該太過稀奇,他們買房子根本就不是用來自住,而是用來等升值轉手再賣掉,賺取中間差價,不過此次甘比交易,值得留意的是,這是以甘比個人的名義進行交易,這進一步坐實了如今甘比已經全權掌控了劉鑾雄的所有生意,不再是起初外界所認為的只是劉鑾雄的扯線公仔。
劉鑾雄在2018年退居幕后,不過甘比當時還沒有接任華置CEO的主席之位,這有幾個原因的考慮,如果劉鑾雄一退位就讓甘比來接手,難免會引發外界的質疑,另一方面原因是甘比的業務能力還不成熟,還需要磨煉,再有想必劉鑾雄當時對甘比還沒有百分之百的信任。綜合多種因素,甘比也只能擔任華置的高層,而不是決策者。而時間終會證明一切,從2018年開始至2021年,用了三年的時間,甘比一躍成為了華置的CEO,名正言順,其中她成功將大劉兒子劉鳴煒持有的24.97%的股份買了下來,如此一來她(代子女)持有的華置股份就超過75%,就是名副其實的大股東,再加上被大劉在背后默默栽培了多年,成為華置CEO是遲早的事情。
很多人一直覺得甘比成為華置CEO后,背后操控的還是大劉,實際上,大劉這些年的身體狀況已經大不如從前,即便成功換了腎,也不可能再像從前那般生龍活虎,基本上他已經不再參與華置的事務、管理。甘比曾經公開表示,自己做了CEO后,與從前的生活并沒有什麼不同,并且從來不會在家與大劉談公事,言下之意就是所有的決策都是她做的。而早前華置發表聲明,公開大劉現狀,聲稱大劉如今只專注慈善工作,其他工作都不會管理,與此同時還贊美甘比,稱她工作稱職,與大劉學習了20年的經商之道,已經可以獨當一面了。
甘比的確獨當一面了,如今對于大劉的任何產業有著絕對的掌控權,包括對大劉私藏品的買賣,這些都是甘比在操作,自然也包括對房產的買賣。甘比近期以4.3億賣掉的那棟洋房,實際上在2021年10月的時候她就已經公開出售了。這棟洋房的實用面積為4299平方尺(約合399平方公尺),花園泳池為5314平方尺(約合494平方公尺),另外還有一個1717平方尺(約合160平方公尺)的天台,甘比當時叫價6億,不過一直沒有成功賣出。放售了將近一年之后,如今已經找到了買家,接手價格為4.3億元,等同于降了1.7億才賣掉。
能夠接手這種超級豪宅的買家也只能是超級富豪,而這位超級富豪正是牛仔褲大王劉漢松的家族成員劉智誠。外界對劉漢松家族的了解不多,這個家族一向低調,只知道整個家族以做牛仔褲生意起家,目前在布力徑持有一棟兩層高的獨立屋。而劉漢松本身就是一位資深投資者,對于商廈非常有興趣,目前持有多棟商廈自用或是長線收租,至于劉智誠接手甘比這棟洋房的用途,暫不得而知,很大程度上也是用來炒賣。
回頭再來說甘比以4.3億的價格賣掉這棟洋房這件事,一下子便宜了1.7億,這是不是讓利太多了?實際上還真不是,就算以4.3億的價格賣掉,甘比還能凈賺2.5億元。這棟洋房是劉鑾雄在2009年以1.8億的價格買下的,后來大劉就送給了甘比,不過買入的時候并不是以大劉的名字登記,而是以ACTIVE CITY LIMITED這家公司的名義買下,而這家公司是一家英屬公司,最終是以股份轉讓的形式轉到了甘比名下,2020年進行過一次按揭行為,簽署人為甘比,從而證實了持有人為甘比。
之前也提到了,超級富豪買超級豪宅,自住的可能性并不大,畢竟他們房產很多,早就有了心儀的住所,所以買房就是為了升值,所以經手多個買家很正常。而甘比此次出售的這棟洋房在2006年推出,在劉鑾雄接手之前,先后經歷過兩任業主,而前兩任業主也是名人。第一手業主是東亞銀行的執行主席李國寶,他在2007年3月以1.8億元購入,同年10月就以2.028億的價格賣給了柏寧酒店的陳氏家族。2009年陳氏家族又以1.8億的虧本價賣給了劉鑾雄,劉鑾雄轉讓給甘比后又再次賣掉。綜合下來這幾位買家中,只有劉鑾雄(甘比)賺得最多。